Odeljenje za planiranje i izgradnju

Opis poslova:

-   izvod iz urbanističkog plana, akti o urbanističkim poslovima,
    urbanistički projekti radi parcelacije, izmene urbanističkih planova,
    prijava izrade temelja, zauzimanje javnih površina, prijem prigovora i
    žalbi.
-   odobrenja za izgradnju, prijava početka izvođenja radova, upotrebne
    dozvole, rešavanje imovinsko - pravnih i komunalno - stambenih zahteva,
    prijem prigovora i žalbi na rešenja.

Zahtev za dobijanje informacije o lokaciji

Prilozi:
- Kopiju plana katastarske parcele,
- Dokaz o izvršenoj uplati administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za dobijanje informacije o lokaciji

Zahtev za izdavanje lokacijske dozvole

Prilozi:
- Kopiju plana (original i jednu fotokopiju) ne stariju od 6 meseci predmetne parcele sa graničnim parcelama i ucrtanim objektima ukoliko su uplanjeni,
- Dokaz (ugovor, rešenje) o pravu korišćenja ili svojine, odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu za zemljište na kome se objekat gradi (dve fotokopije); overene,
- Izvod iz katastra podzemnih instalacija,
- Podaci o objektu
      · Situacioni plan sa sledećim podacima:
           - dispozicija objekta (položaj  objekta u odnosu na parcelu i saobraćajnice i druge objekte),
           - gabarit-dimenzije u osnovi,
           - spratnost.
- Dokaz o izvršenoj uplati administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime troškova za izdavanje lokacijske dozvole na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje lokacijske dozvole

Zahtev za potvrđivanje projekta preparcelacije / parcelacije

- Projekat preparcelacije / parcelacije sa projektom geodetskog obeležavanja,
- Uplatu na ime administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Uplatu na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za potvrđivanje projekta preparcelacije / parcelacije

Zahtev za izdavanje uslova za ispravku granica

Prilozi:
- Dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa na kat.parceli; overen,
- Kopiju plana za predmetnu parcelu; ne stariju od 6 meseci,
- Dokaz o izvršenoj uplatu administrativne takse  Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje uslova za ispravku granica

Zahtev za izdavanje rešenja o utvrđivanju zemljišta
za redovnu upotrebu objekta i formiranje građevinske parcele

Prilozi:
- Dokaz o pravu svojine na objektu (odnosno rešenje o legalizaciji); overeno,
- Kopiju plana za predmetnu parcelu; ne stariju od 6 meseci,
- Dokaz o izvršenoj uplatu administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje rešenja o utvrđivanju zemljišta za redovnu upotrebu objekta i formiranje građevinske parcele

Zahtev za izdavanje građevinske dozvole

Prilozi:
- Lokacijsku dozvolu; u tri primerka,
- Glavni projekat, u tri primerka, sa izveštajem o tehničkoj kontroli,
- Dokaz o pravu svojine odnos, pravu zakupa na građevin, zemljištu; overen,
- Dokaz o uređenju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta,
- Uplatu na ime administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Uplatu na ime troškova za izdavanje građevinske dozvole na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje građevinske dozvole

Zahtev za izmenu rešenja o Lokacijskoj i Građevinskoj dozvoli (usled promene investitora)

Prilozi:
- Dokaz o pravu svojine, odnosno drugom pravu na zemljištu radi izgradnje objekta, odnosno dokaz o pravu svojine na objektu(overen),
- Dokaz o izvršenoj uplatu administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izmenu rešenja o Lokacijskoj i Građevinskoj dozvoli (usled promene investitora)

Zahtev za izmenu rešenja o Građevinskoj dozvoli (usled promene u toku građenja)

Prilozi:
- Nov Glavni projekat sa nastalim izmenama u toku građenja; 3x,
- Rešenje o građevinskoj dozvoli,
- Dokaz o izvršenoj uplatu administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izmenu rešenja o Građevinskoj dozvoli (usled promene u toku građenja)

Zahtev za izdavanje privremene Građevinske dozvole

Prilozi:
- Lokacijsku dozvolu; 3x,

- Glavni projekat, u tri primerka, sa izveštajem o tehničkoj kontroli,
- Dokaz o pravu svojine odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu,
- Dokaz o uređenju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta,
- Uplatu na ime administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Uplatu na ime troškova za izdavanje građevinske dozvole na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova,

- Obrazac Zahteva za izdavanje privremene Građevinske dozvole

Zahtev za naknadno izdavanje Građevinske dozvole (legalizacija)

Vrsta objekta:

1.   
      1.1.   Porodični stambeni objekat do 100m²;
      1.2.   Stambeni objekat preko 100m² sa jednim stanom;
2.   
      2.1.   Stambeni objekat sa više stanova;
      2.2.   Stambeno-poslovni objekat;
      2.3.   Poslovni i proizvodni objekti.

U zavisnosti od vrste objekta dostaviti sledeće priloge:

- Za vrstu objekta pod rednim brojem 1.
        - Dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu; overen,
        - Fotografije objekta; 4 x sa sve četri strane objekta,
        - Tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi svih nadzemnih etaža objekta,
        - Dokaz o izvršenoj uplati administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
        - Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Za vrstu objekta pod rednim brojem 2.
        - Dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu; overen,
        - Fotografije objekta; 4 x sa sve četri strane objekta,
        - Zapisnik o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta, sa specifikacijom posebnih fizičkih delova koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom,
        - Projekat izvedenog objekta - za objekte za koje je izdato odobrenje za izgradnju od kojeg je odstupljeno,
        - Dokaz o izvršenoj uplati administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
        - Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za naknadno izdavanje Građevinske dozvole (legalizacija)

Zahtev za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova
za izgradnju pomoćnih objekata (legalizacija)

Prilozi:
- Dokaz o pravu svojine, odnosno o pravu zakupa na građevinskom zemljištu, odnosno pravu svojine na objektu; overen,
- Fotografije pomoćnog objekta; 4x sa sve četri strane objekta,
- Tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja koji sadrži geodetski snimak objekta na kopiji plana parcele sa iskazanom bruto razvijenom građevinskom površinom u osnovi svih nadzemnih etaža objekta,
- Dokaz o izvršenoj uplati administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje naknadnog rešenja o prijavi radova za izgradnju pomoćnih objekata (legalizacija)

Zahtev za prijavu početka građenja

- Obrazac Zahteva za prijavu početka građenja

Prilozi:
- Izjavu izvođača radova da je završena izgradnja temelja za gore navedeni objekat,
- Geodetski snimak (skicu kontrole temelja) u razmeri koja odgovara razmeri Situacionog plana iz glavnog projekta, a koja sadrži:
        ·    Kotu temelja,
        ·    Kotu nadzemne ploče u slučaju podzemnih etaža,
        ·    Ukoliko se razlikuju, dati i podzemnu građevinsku liniju,
        ·    Građevinsku i regulacionu liniju,
        ·    Poziciju temelja.
- Glavni projekat sa građevinskom dozvolom,
- Dokaz o izvršenoj uplatu administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Dokaz o izvršenoj uplati na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje potvrde o usaglašenosti izgrađenih temelja

Uz čitko popunjen Zahtev i potrebnu dokumantaciju priložiti dokaz o uplati republičke administrativne takse Budžetu Republike Srbije i dokaz o uplati na ime troškova za izdavanje upotrebne dozvole: Prihodi koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za tehnički pregled i izdavanje odobrenja za upotrebu objekta

Zahtev za izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova
na izgradnji pomoćnih objekata,  adaptaciji, sanaciji,
tekućem održavanju, promeni namene

Prilozi:
- Kopija plana ne starija od 6 meseci,
- Dokaz o pravu svojine odnosno pravu zakupa na građevinskom zemljištu,
- Projekti
        - Idejni projekat (za pomoćne objekte) - 2 primerka,
        - Glavni projekat (za adaptaciju i sanaciju) - 2 primerka,
        - Popis radova (za tekuće održavanje) - 2 primerka,
        - Idejni projekat (za promenu namene objekta) - 2 primerka.
- Informacija o lokaciji za izgradnju pomoćnih objekata, garaža i trafo stanica jačine 10/04kw ili 20/04kw,
- Dokaz o uređenju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta,
- Uplatu na ime administrativne takse Budžetu Republike Srbije,
- Uplatu na ime troškova za izdavanje građevinske dozvole na ime Prihoda koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije gradova.

- Obrazac Zahteva za izdavanje rešenja kojim se odobrava izvođenje radova na izgradnji pomoćnih objekata, adaptaciji, sanaciji,  tekućem održavanju, promeni namene

          Pored svih napred navedenih zahteva, zbog specifičnosti rada imovinsko - pravne službe pojavljuju se pojedinačni zahtevi građana za koje je nemoguće unapred definisati potrebne priloge.