INDUSTRIJSKA ZONA „ŠEPAK”
Lična karta Loznice
| Lokacija | – Zapadna Srbija; |
| Populacija | – 86.413 - popis 2002. godina |
| Teritorija | – 612 km2; |
| Budžet | – 1.850.441,00 RSD; – 25% izdvajanja za kapitalna ulaganja; |
| Adresa | – 15300 Loznica, Karađorđeva 2.; |
| Telefon, faks | 015/879-206 faks 015/882-921 |
| E-mail | – office@loznica; – ljnikolic@loznica.rs; |
| Veb sajt | www.loznica.rs |
Geografski položaj
Udaljenost opštine od većih gradova
| Beograd | 139 km |
| Beč | 639 km |
| Budimpešta | 510 km |
| Istanbul | 1060 km |
| Sofija | 519 km |
| Solun | 839 km |
Udaljenost od najbližih graničnih prelaza
| Granični prelaz Šepak, ka BiH | 3 km |
| Granični prelaz Karakaj, ka BiH | 19 km |
Saobraćajna povezanost
| Autoput (Koridor H) | Direktan pristup Beograd - Zagreb (deo Koridora H) udaljenost - 80 km |
| Magistralni putevi | M-19 i M-4 |
| Železničke linije | Direktan pristup liniji Beograd - Ruma - Loznica |
| Reka Dunav (Koridor VII) | Udaljenost od luke na Savi u Šapcu 55 km, od luke na Dunavu u Beogradu 139 km |
| Aerodrom | Udaljenost od međunarodnog aerodroma Nikola Tesla u Beogradu 110 km |
Ljudski resursi
| Broj nezaposlenih | Ukupno nezaposlenih decembar 2011. godine - 10.832, 37,5% nezaposlenih u odnosu na raspoloživu radnu snagu |
| Prosečna bruto plata | 415 €/mesečno |
Lokalna privreda
| Broj preduzeća | 3.584 (privredna društva i preduzetnici, odnosno i pravna i fizička lica koja obavljaju neku delatnost na teritoriji opštine) |
| Veličina preduzeća | 96,52% malih, 3,02% srednjih, 0,46% velikih |
| Dominatne grane privrede | – Industrija tekstila, |
| Najveće domaće kompanije | – Golden Lady - Waly - tekstilna industrija; – DIV Chabros - drvoprerađivač; – RT Zajača - metalurgija; – MN - građevinarstvo; – Nelly - prehrambena industrija. |
| Najvažniji strani investitori | – Golden Lady - Waly - tekstilna industrija; – DIV Chabros - drvoprerađivač; Naziv kompanije investitora, grana privrede. |
Mogućnosti za ulaganje
| Površina lokacije | Industrijska zona Šepak. – Na graničnom prelazu sa Bosnom i Hercegovinom; – 1,5 km udaljena od centra grada; – Između dva magistralna puta M-4 i M-19; – Ukupna površina zone iznosi 82.660 m2, a potpuno infrastrukturno je opremljeno 46.000 m2 (17.000 m2 zauzeto i 29.000 m2 na raspolaganju investitorima). |
| Namena zemljišta | Gradsko građevinsko zemljište |
| Parcelacija | – Parcelacija je izvršena a u ponudi su parcele veličine od 00.15.20 ha do 3.37.66 ha; – Moguća je parcelacija u zavisnosti od želje investitora; |
| Izgrađeni objekti na lokaciji | Golden Lady - Waly - tekstilna industrija, površina 55.000 m2 |
| Vlasnička struktura | Vlasnik Republika Srbija, korisnik grad Loznica. |
| Infrastruktura | Postoji vodovod, kanalizacija, gas, struja visokog napona, pristupni put, telekomunikacije. |
| Udaljenost od centra grada | 1,5 km |
| Udaljenost od glavnih saobraćajnica | – Magistralni put M-19 - 10m, – Magistralni put M-4 - 10m. |
| Cena zemljišta | 9,62 €/m2, zakup na 99 godina |
| Naknada za uređivanje gradskog građevinskog zemljišta | Jedinični iznos naknade po kvadratnom metru bruto površine objekta na dan 14.12.2011. godine iznosi: |
| Lokalne olakšice i podsticaji | Olakšice na cenu zakupa zemljišta – Gradska skupština je usvojila Elaborat o davanju zemljišta u zakup po ceni ispod tržišne (mogućnost umanjenja tržišne cene zemljišta za 1.689 € po jednom radnom mestu, s tim da visina zakupa ne može biti manja od 1 €/m2) Pravo na umanjenje stiču investitori koji: * zapošljavaju nove radnike sa evidencije Nacionalne službe za zapošljavanje. * u periodu od najmanje tri godine izvrše ugovorenu obavezu o broju i dinamici zapošljavanja radnika što dokazuje obrascem MA o prijavi radnika, odnosno obrascem M4 - prijava podataka od značaja za utvrđivanje staža osiguranja i * zadrže broj zaposlenih radnika na koji se obavezao najmanje tri godine kontinuirano. Olakšice na cenu naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta – Olakšice postoje na cenu naknade za uređenje gradskog građevinskog zemljišta: - 0,3% popust na cenu za svako novo radno mesto ali nikako manje od 60% ukupne cene. - Postoji mogućnost plaćanja na rate na najviše 36 mesečnih rata. - Popust za gotovinsko plaćanje 20%. Naknada za korišćenje gradskog građevinskog zemljišta: Plaća se na mesečnom nivou. Napomena: Vrednost naknada se usklađuje sa kretanjem cena na malo na tržištu a na mesečnom nivou. (Zona slobodne trgovine, mogućnosti za sniženje cene ispod tržišne i sl.). |
| Uslovi pribavljanja dozvola za građenje | Lokacijska dozvola je potrebna za izradu tehničke dokumentacije, uključujući i izradu glavnog projekta. Dozvola se izdaje od strane organa lokalne samouprave u roku od 15 dana od dana podnošenja zahteva i važi u periodu od 2 godine, tokom kojeg je investitor u obavezi da podnese zahtev za izdavanje građevinske dozvole. Građevinska dozvola Uz zahtev se prilažu i sledeća dokumenta: 1. lokacijska dozvola, 2. glavni projekat, zajedno sa izveštajem o izvršenoj tehničkoj kontroli, 3. dokaz o pravu svojine, odnosno zakupa nad građevinskim zemljištem, 4. dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za uređenje zemljišta i 5. dokaz o uplati administrativne takse. Dozvola se izdaje u roku od 8 dana od podnošenja zahteva, a takođe važi 2 godine tokom kojih investitor mora da započne izgradnju objekta. Građenje: Najkasnije 8 dana pre početka izgradnje, investitor treba da obavesti nadležni organ lokalne samouprave, koji je zadužen za izdavanje građevinske dozvole, o datumu početka, kao i o roku završetka građenja. Upotrebna dozvola se izdaje najkasnije 7 dana nakon prijema nalaza komisije za tehnički pregled koja je utvrdila da je objekat pogodan za upotrebu. Tehnički pregled se vrši po završetku izgradnje, tj. svih radova naznačenih u građevinskoj dozvoli i glavnom projektu. Upis u katastar: Završna faza procesa izgradnje predstavlja upis objekta u katastar nepokretnosti ili u registar zemljišnih knjiga koji se nalazi kod nadležnog opštinskog suda. |
| Subvencije državnih institucija | Republička agencija za promociju izvoza SIEPA: Bespovratna finansijska sredstva za investicije. Sredstva se dodeljuju u zavisnosti od mesta ulaganja i ispunjenja kriterijuma predviđenih uredbom, i to: • za investicije u proizvodni sektor: od 4.000 do 10.000 evra za devastirana područja i područja od posebnog interesa (gde spada i Grad Loznica) po novom radnom mestu; • za investicije u automobilsku, elektronsku i industriju informacionih tehnologija u područja od posebnog interesa: od 5.000 do 10.000 evra po novom radnom mestu; • za investicije u sektor usluga: od 2.000 do 10.000 evra po novom radnom mestu. Informacije na: www.siepa.gov.rs. Nacionalna služba zapošljavanja: Na osnovu otvorenih radnih mesta dodeljuje bespovratna sredstva poslodavcima na osnovu definisanih kriterijuma. Informacije na: www.nsz.gov.rs. |
